欢迎光临温州律师在线!

在线咨询|联系我们

13780103568

您所在的位置: 温州律师在线 >法律知识 >合同债权

律师介绍

郑道义律师 郑道义律师,宁波大学法学学士,同济大学在职法律硕士,担任温州市瓯海区劳动人事仲裁委员会兼职仲裁员、温州市中级人民法院温州市司法局法律援助工作站援助律师等社会职务。现为浙江震瓯律师事务所执业律师,浙江震瓯律师事务... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:郑道义律师

手机号码:13780103568

邮箱地址:240512261@qq.com

执业证号:13303201210561827

执业律所:浙江震瓯律师事务所

联系地址:温州市鹿城区市府路525号同人恒玖大厦18楼

合同债权

租赁合同的内容应该具备哪些内容?

  导读:现在很多在异地工作的人们,免不了要租房。在租房时,最好是和房东签订一份租赁合同,很多房东为了减少麻烦,往往制定的租赁合同过于简略。所以我们在签订租赁合同时,要注意看合同内容是否完整。下面我们一起来看看租赁合同应当具有什么内容?一起来详细了解一下!

摄图网_401053311_banner

  1、标的条款。

  应明确出租房屋及其附属设施的位置、类别、结构、面积等,必要时,应附图。

  2、租金条款。

  应明确租金标准、支付方式和期限。

  3、租期条款。

  通常应明确租赁始期和终期。如双方在合同中未约定租期,则为不定期租赁,出租人有权随时收回房屋,但收回房屋前应给承租人一定宽限期让其找房搬迁或腾让部分房屋。

  4、押金条款。

  出租人可要求承租人交付押金,双方可在合同中约定发生何种情况时出租人有权扣除或没收押金。

  5、房屋使用、养护条款。

  应明确房屋用途和双方当事人的维修保养义务,如未约定则出租人负有维修义务。

  6、物业费、供暖费的负担条款。

  应明确约定租赁期间的物业费、供暖费由哪方支付,如未约定则应由出租人负担。

  7、装修条款。

  应明确出租人是否允许承租人对房屋进行装修或增加其他附属设施,以及租期届满后装修及附属设施如何处置。

  8、违约责任条款。

  应明确规定解除合同的条件、违约金、赔偿损失等责任的承担。

  9、拆迁条款。

  应明确租赁房屋如遇拆迁时,如何处理。

  10、合同终止或解除条款。

  双方可在合同中约定何种情况下合同可提前终止解除,例如承租人逾期支付租金超过1个月时,出租人可解除合同等。

  11、争议解决条款。

  约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应写明仲裁机构的准确全称。

  12、财产设备清单。

  租赁房屋内提供家具、设备的,双方应在合同中列明家具、设备的名称及状态。

  13、房屋内水电气表底数。

  合同约定由承租人支付房屋租赁期间水电气费用的,应在合同中写明水电气表底数,以便明确承租人承租期间应承担的费用数额。



免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。

手机号码:13780103568

地址:温州市鹿城区市府路525号同人恒玖大厦18楼

Copyright © 2017 www.wzlszx.com All Rights Reserved

技术支持:网律营管

添加微信×

扫一扫添加朋友圈